雅叙園「一時休館」、180組の結婚式に影響…ホテル側は「建物所有者との定期建物賃貸借契約が満了」と改めて説明
老舗の結婚式場「ホテル雅叙園東京」（東京・目黒区）は2月18日、今年9月いっぱいで建物所有者との定期建物賃貸借契約が満了となるため、10月1日以降は一時休館すると発表した。前日の発表では、全館リニューアル工事をするとしていたが、説明変更したかたちだ。
雅叙園は思い入れがある場所で、2007年に結納をしたところ。もう18年も前の話ですが、非常に落ち着いた場所であったのを記憶しています。そんな雅叙園が休館とは時が経つのは早いですね。
そもそも、定期建物賃貸借契約って何なのかということですが、不動産会社をクライアントに持つので記事を書くのに調べたことがあるので、改めてメモを見直してみると、
定期建物賃貸借契約とは、契約期間が満了すると自動的に終了する賃貸借契約のこと。通常の賃貸借契約(普通借家契約)とは異なり、借主には契約更新の権利がなく、貸主も契約を延長する義務がありません。そのため、貸主は契約期間が終了すれば、正当な理由がなくても借主に退去を求められます。
定期建物賃貸借契約は、オフィスや店舗などの事業用物件で使われることが多いですが、賃貸住宅でも活用されることもあります。特に一定期間のみ貸したい場合や、将来的に建物の取り壊しや再開発を予定している場合に有効な契約形態とされています。
50にもなれば、いろんなものがなくなっていきますが、知っている風景、行ける場所がなくなっていくのはとても悲しくなりますね。
Gajoen to Temporarily Close, Affecting 180 Weddings… Hotel Explains, “Fixed-Term Lease Agreement with Property Owner Has Expired”
On February 18, Hotel Gajoen Tokyo, a historic wedding venue in Meguro, Tokyo, announced that it would temporarily close from October 1 due to the expiration of its fixed-term lease agreement with the property owner at the end of September. The previous day’s announcement had stated that the entire facility would undergo renovation, but this explanation was later revised.
Gajoen holds a special place in my heart, as it was where I had my engagement ceremony in 2007. That was already 18 years ago, but I still remember it as a very serene and elegant place. It’s hard to believe that Gajoen will be closing, reminding me of how quickly time passes.
So, what exactly is a fixed-term lease agreement? Since I have real estate companies as clients, I once researched this topic to write an article. A fixed-term lease agreement is a rental contract that automatically terminates upon the expiration of the lease period. Unlike a regular lease (ordinary lease agreement), tenants do not have the right to renew the contract, and landlords are not obligated to extend it. As a result, when the lease period ends, the landlord can request the tenant to vacate the property without needing a specific reason.
Fixed-term lease agreements are commonly used for offices and commercial properties but can also be applied to residential leases. They are particularly effective when the landlord intends to lease the property for a limited time or has plans for demolition or redevelopment in the future.
When you reach your 50s, many things disappear from your life. However, losing familiar landscapes and places you once visited is always deeply saddening.
株式会社ASAP
及川知也
